• 被指一线“大牌”有点少 济南首创奥特莱斯定位
  •   “Gucci、Prada、Ferragamo都在一个店里,它是一个调集店,店名为CO,是咱们自持的。”济南初创奥特莱斯的事情职员对经济导报记者说。

      济南初创奥特莱斯的有关人士此前向经济导报记者表达过不要依赖“周末经济”的思量,该当从定位上更多注入社区贸易的功效,挖掘周边社区的采办力,以保障周一到周四的客流。

      不外,并不是所有店肆都如斯热闹。经济导报记者看到,各家店肆冷热不均,活动品牌门店人气都不错,有些男装、女装店肆内顾客未几,客流量较着较少。

      经济导报记者在品牌导航板上看到,这家共三层的奥特莱斯,漫衍了国际名品、女装、皮鞋皮具、男装、儿童衣饰等区域。经济导报记者留意到,另有良多店肆被壁画遮挡,尚未开业。

      “常见的牌子这里根基都有,有些品牌仍是能够的,不外不少女装品牌都是普互市场的标配。此刻是扣头季,市区阛阓也在打折促销,这里此刻是刚开业折上折还好点,要不也没太大劣势。”李晴对经济导报记者说。

      以“名品+扣头”为卖点,动辄十万平方米的面积,奥特莱斯算是一个比力奇特的业态。

      北京国资旗下的初创和上海国资旗下的百联,都是目前国内出名的奥特莱斯投资经营商。

      “全世界的奥特莱斯都是分为各个品级的。”济南初创奥特莱斯筹谋部李密斯对经济导报记者说,有的偏重于国际名品,有的偏重于休闲活动等。别的,对付国际一线豪侈品来说,有一些品牌不做奥莱,有些品牌是看都会品级。从他们现有的品牌看,Gucci等一线豪侈品也能餍足一些消费群体需求,别的他们也要餍足各个条理人群的消费需求,其活动品类算是比力全的,“目前在山东省内,咱们这个奥特莱斯算是品牌最多的。”

      “另有一些名品是看到你这个项目刚起头,必要张望一下消吃力、客流量怎样样,张望时间比力长。”李密斯说,“像北京、上海的奥特莱斯都是运营了良多年,必定也有个品牌不竭优化的历程。”

      常日若何吸引顾客,是奥特莱斯面对的课题。“常日里,车程一小时摆布的远道顾客去的可能性比力小,将来必定是更倾向于分析的体验业态。”济南初创奥特莱斯的有关人士此前对经济导报记者说,在项目标定位上,也在探索与社区贸易功效相连系。

      经济导报记者走访了济南初创奥特莱斯左近的两个楼盘,在置业参谋口中,方才开业的奥特莱斯已成为楼盘宣传的一大噱头。

      逛了一圈后,王密斯发觉,比拟一线都会的奥特莱斯,这家奥特莱斯一线大牌并不太多,“我看他们根基主打的并不是国际一线品牌,大多品牌在市区的普互市场都能看到。北京、上海、天津的奥特莱斯一线豪侈品比力全,仍是感受不太一样。”王密斯对经济导报记者说,“从商品看,这里更像是一个通俗的购物核心。”

      济南目前已开业的奥特莱斯运营若何?经济导报记者留意到,位于济南西部的百联奥特莱斯,在周末、节沐日,耐克等品牌扣头店及连锁餐厅人气较旺;不外在常日里,诺大的开放型贸易街区,客流量较着相对较少,显得有些冷僻。

      除了初创奥特莱斯,在孙村片区还将开业一家百联奥特莱斯。经济导报记者近期在位于孙村的百联奥特莱斯看到,该项目已现雏形。其目前开释的消息是,即将试停业。

      “尽管也有几个国际豪侈品牌,可是调集店,品牌仍是少,国际一线大牌身影难见,目前数得上来的大牌也就那么几个。”王密斯告诉经济导报记者,“我以为奥特莱斯该当更重视大牌的比例,终究,正常打折的活动品牌、女装品牌常日在阛阓也能买到,若是都跟普互市场的品牌差未几,并且扣头算下来差未几,那谁会经常跑这么大老远来逛?”

      顶着“山东最大要量奥特莱斯”的光环,济南初创奥特莱斯18日开门纳客,经济导报记者当日前往看望。去世纪大道北侧,“奥莱”一向的欧式小镇气概修建颇为显眼。由于方才开业,这里人气飞腾,门路双方停满车辆,红绿灯处,等待掉头的车辆也排起长龙。

      济南初创奥特莱斯筹谋部的李密斯21日接管经济导报记者采访时回应说,“咱们这边品牌开业率大要在80%,因为商户装修进度、竞争签约时间分歧,有一些名品不是同时开业,另有范思哲、星巴克以及影院等要到春节之后才开业。”

      家住济南战争路的王密斯是个“品牌控”,时时时去奥特莱斯扣头店淘淘宝,“凡是,奥特莱斯汇聚的大牌挺多的,有些是断码的过季商品,也有些奥莱专供款。”

      奥特莱斯业态在济南倏地扩张。位于济南东部的初创奥特莱斯近日正式表态,开业前3天,消费者对这家新开张的奥特莱斯殷勤颇高。该项目标落地也弥补了这一片区的贸易空缺。

      不外有消费者在这一奥特莱斯逛了一圈后对经济导报记者暗示,“虽然也有豪侈品调集店,不外从开业的全体品牌看,国际一线大牌的比例仍是较少,大都品牌在普互市场中较为常见。”

      经济导报记者留意到,活动品牌颇受青睐,耐克、斯凯奇等品牌生意火爆,有大量顾客列队,一拨一拨地进入店内选购,消费者手中提的大包小包也以活动鞋居多。

      在扣头方面,分歧品牌、格式的商品扣头纷歧,因为开业有折上折的勾当,耐克“满688打8.5折”,另有的品牌在五折根本上再加入“满500减100”“两件8折”等勾当。

      在济南初创奥特莱斯,经济导报记者看到,一些餐饮业态也入驻此中。“餐饮仍是少,开业时期底子挤不进去,最初只能饿着肚子回家了。”有消费者对经济导报记者说。 总体而言,跟着都会的外扩,贸易也正迎来扩容,更多贸易项目标落地,能够弥补片区贸易空缺,对消费者而言,也象征着更多样化的购物取舍。

      经济导报记者在采访中留意到,良多前来奥特莱斯的消费者最垂青的照旧是品牌和扣头。

      在保守奥特莱斯中,集聚国际一线大牌是其焦点合作力。现在,当奥特莱斯业态逐步从一线都会向二线都会拓展下沉时,将来要想包管人气、提高合作力,若何进行定位,又若何寻求突围,都是奥特莱斯后期经营中面对的应战。

      经济导报记者在现场看到,周边不少楼盘也来奥特莱斯门口凑热闹,进行告白宣传。在奥特莱斯内堆积了大量消费者,客流如织,圆形地方广场南侧,名为CO的店肆门口大排长队,曾经制约客流。

      按照济南初创奥特莱斯的引见,该项目品牌汇聚了蕴含Gucci、Prada、Ferragamo、Versace在内的230余个国内、国际出名品牌。

      可见,这些大牌都是奥特莱斯的“门面”。一位业内人士对经济导报记者说,从济南初创奥特莱斯目前开业的品牌看,总体并不那么“高峻上”,也算是“亲民”,“不外对付必要以大牌作为卖点的奥特莱斯来说,它与通俗购物核心比拟,仍是该当定位更清楚一些,更有特色。”

      “这里的活动品牌却是不少,耐下心来渐渐淘,也有不错的工具。”李晴是全家出动来到奥特莱斯,不外她也表达了一点绝望,“有些品牌扣头力度实在正常,以5折居多,有的价钱劣势不太较着,看得上的格式未廉价,廉价的格式过分时。”

      在济南,此前名品扣头店不断较少,王密斯只好周末去北京或天津武清的奥特莱斯“血拼”。现在传闻济南东部也要开个大型奥特莱斯,王密斯很兴奋。济南初创奥特莱斯18日开业当天,当王密斯驱车十几公里赶到时,泊车场曾经爆满,“找泊车位找了一个多小时。”王密斯对经济导报记者说。

 

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